抵当権抹消手続き費用の例
目次
抵当権抹消手続き費用の具体的な計算例
概要
抵当権抹消手続きの総費用は、「手数料」と「諸経費」と「登録免許税」の合計になります。
不動産は土地が１筆づつ、建物が１個つづ数え、
その合計の数を登記簿謄本取得や登録免許税などの計算に使います。
たとえば、敷地が３筆で建物が１個の戸建の場合、合計４個の不動産になります。
また、抵当権抹消手続きは、「所有者」が行います。
不動産所有者の住所について、抵当権を設定した時の住所（登記簿記載の住所）と現在の住所が異なる場合には、抵当権抹消登記の前提として、住所変更の登記が必要となります。
したがって、抵当権抹消手続き費用は、住所変更のあるなしが大きく影響します。
そこで費用については、
住所変更のある場合と、ない場合がございますので、ご注意ください。
具体的な計算例は、このようになります
一戸建ての場合
例１
（土地１筆、建物１個の戸建。抵当権は１つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，０００円
（５００円×２不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，０００円
（５００円×２不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税 ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計１１，３００円
例２
（土地２筆、建物１個の戸建。抵当権は１つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，５００円
（５００円×３不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，５００円
（５００円×３不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税 ３，０００円
（１，０００円×３不動産）
合計１３，３００円
例３
（土地１筆、建物１個の戸建。抵当権は１つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，０００円
（５００円×２不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，０００円
（５００円×２不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権抹消）２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（住所変更）２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計１８，８００円
例４
（土地２筆、建物１個の戸建。抵当権は１つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，５００円
（５００円×３不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，５００円
（５００円×３不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権抹消）３，０００円
（１，０００円×３不動産） - 登録免許税（住所変更）３，０００円
（１，０００円×３不動産）
合計２１，８００円
例５
（土地１筆、建物１個の戸建。抵当権は２つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手数料（１）５，５００円
- 抵当権抹消手数料（２）５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，０００円
（５００円×２不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，０００円
（５００円×２不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権１） ２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（抵当権２） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
（ただし、条件が合えば、登録免許税が合計２，０００円になる場合があります）
合計１８，８００円
例６
（土地１筆、建物１個の戸建。抵当権は２つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手数料（１） ５，５００円
- 抵当権抹消手数料（２） ５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 １，０００円
（５００円×２不動産） - 完了後登記簿謄本取得 １，０００円
（５００円×２不動産） - 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権１） ２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（抵当権２） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
（ただし、条件が合えば、登録免許税が合計２，０００円になる場合があります） - 登録免許税（住所変更） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計２６，３００円
マンションの場合
（注）敷地権化されていないマンションは、戸建と同じ扱いになります。
敷地権化されていないマンションかどうかは、登記簿を確認した後、見積りの際にお知らせいたします。
例１
（敷地１筆、建物１個のマンション。抵当権は１つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税 ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計１０，３００円
例２
（敷地２筆、建物１個のマンション。抵当権は１つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税 ３，０００円
（１，０００円×３不動産）
合計１１，３００円
例３
（敷地１筆、建物１個のマンション。抵当権は１つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権抹消）２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（住所変更）２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計１７，８００円
例４
（敷地２筆、建物１個のマンション。抵当権は１つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手続き手数料 ５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権抹消）３，０００円
（１，０００円×３不動産） - 登録免許税（住所変更）３，０００円
（１，０００円×３不動産）
合計１９，８００円
例５
（敷地１筆、建物１個のマンション。抵当権は２つ）住所変更なし
- 抵当権抹消手数料（１）５，５００円
- 抵当権抹消手数料（２）５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権１） ２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（抵当権２） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
（ただし、条件が合えば、登録免許税が合計２，０００円になる場合があります）
合計１７，８００円
例６
（敷地１筆、建物１個のマンション。抵当権は２つ）住所変更あり
- 抵当権抹消手数料（１）５，５００円
- 抵当権抹消手数料（２）５，５００円
- 住所変更手続き手数料 ５，５００円
- 事前登記簿謄本調査 ５００円
- 完了後登記簿謄本取得 ５００円
- 郵送費等 １，８００円（定額）
- 登録免許税（抵当権１） ２，０００円
（１，０００円×２不動産） - 登録免許税（抵当権２） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
（ただし、条件が合えば、登録免許税が合計２，０００円になる場合があります） - 登録免許税（住所変更） ２，０００円
（１，０００円×２不動産）
合計２５，３００円
ご不明な点があれば、お問い合わせください
