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北摂リーガルオフィス 吹田市
<5月2日>

こんにちは

GWでございます。

今日は快晴!

明るく楽しくやりましょう。

<5月6日>

今日は仕事でございます。

明日からは休み

何か妙な感じでございます。

<5月9日>

こんにちは

今日は、名古屋法務局岡崎支局の案件が完了しました。

GW明けということで、今日はバタバタでした。

いよいよ暑くなってきました。

盛り上がっていきたいと思います。

<5月10日>

こんにちは

今日は、大阪法務局池田出張所の案件が完了しました。

雨が続くようですね。

蒸し暑いので、事務所もエアコン解禁となりました。

まだ、5月10日なのですが・・・

<5月11日>

こんにちは

今日は、大阪法務局岸和田支局の案件が完了しました。

さらに雨が続いております。

雨が続くと気分が暗くなりますが、

元気出してがんばります。

<5月12日>

こんにちは

今日は大阪法務局富田林支局の案件が完了しました。

全国的に大雨が続いていますが、震災に大雨ですから、まさに泣きっ面にハチということになっております。

試練が続きますね。

がんばりましょう。

<5月13日>

こんにちは

今日は、東京法務局墨田出張所の案件が完了しました。

今週は、とても冴えない1週間でした。

来週に期待したいと思います。

ではまた

抵当権抹消登記

 住宅ローンなどを完済すると、抵当権は実質的には消滅します。

 しかし、抵当権の登記はお金を返しただけでは自動的に消えることはなく,抹消登記(既にある登記を消す登記)をしなければいつまでもそのまま残ります。

 抵当権を抹消するために,登記権利者(抹消の登記をすることによって利益を受ける人(土地や建物の所有者))と登記義務者(抹消の登記をすることによって権利(抵当権)を失う者(銀行などの抵当権者))が共同で登記をすることになります。

仮に一人で登記ができるとなれば,お金を返してもらっていないのに抵当権の登記が知らぬ間に抹消されたということにもなりかねないからです。 

必要な書類

 抵当権抹消登記の申請に必要な書類は,登記申請書,登記原因証明情報,登記済証(登記識別情報通知)及び代理権限証書になります。

  登記原因証明情報とは,お金の支払を受けた銀行がお金を借りた側に対して「完済した旨」を書いた書類です。設定契約書に解除印を押している場合もあります。

 登記済証とは,抵当権設定登記をしたときの「抵当権設定契約書」に法務局の朱印を押したものです。登記識別情報通知は、法務局から発行された緑色の通知です。

 代理権限証書というのは,委任状のことです。
 
登録免許税

 この登記をするためには登録免許税という税金がかかりますが、抹消登記をする不動産一個ごとに千円が必要です。