抵当権抹消の専門サイト
抵当権抹消手続きな日々
⇒抵当権抹消登記 トップページへ
抵当権抹消手続きな日々
抵当権抹消手続きな日々へ戻る
トップページ
北摂リーガルオフィス 吹田市
<4月18日>

こんにちは

今日は、横浜地方法務局相模原支局の案件が完了しました。

震災の影響かも知れませんが、今月はヒマな日が多いですね。

不況はこれからが本番という話もあります・・・

大きな流れに逆らうことはできませんが、

がんばるしかありません。

<4月19日>

こんにちは

今日は、大阪法務局北大阪支局と大阪法務局天王寺出張所の案件が完了しました。

統一地方選の後半戦です。

事務所は郊外にありますが駅前です。

市議会議員選挙は候補者が多いですので、次々と選挙カーがやってきます。

仕事はヒマなのですが、なんだか疲れてきました(苦笑)

<4月20日>

こんにちは

今日は、横浜地方法務局川崎支局の案件が完了しました。

今週は、まだまだ肌寒いですね。

ビルは底冷えするので、思わずストーブをつけてしまいました。

もうすぐGWですが、そろそろ気持ちよく快晴となってほしいものです。

<4月21日>

こんにちは

今日は、神戸地方法務局加古川支局の案件が完了しました。

春なのに静電気が・・・

ドアノブでパチッ!

窓枠でパチッ!

流し台でパチッ!

どうなってんでしょう?

<4月22日>

こんにちは

今日は、横浜地方法務局青葉出張所の案件が完了しました。

雨です。

今週は、肌寒い日が続きました。

いろいろな意味でまだまだ回復には時間がかかるということでしょうか。

来週は、快晴といきたいものです。

【抵当権抹消登記】
 住宅ローンなどを完済すると、抵当権は実質的には消滅します。

 しかし、抵当権の登記はお金を返しただけでは自動的に消えることはなく,抹消登記(既にある登記を消す登記)をしなければいつまでもそのまま残ります。

 抵当権を抹消するために,登記権利者(抹消の登記をすることによって利益を受ける人(土地や建物の所有者))と登記義務者(抹消の登記をすることによって権利(抵当権)を失う者(銀行などの抵当権者))が共同で登記をすることになります。

仮に一人で登記ができるとなれば,お金を返してもらっていないのに抵当権の登記が知らぬ間に抹消されたということにもなりかねないからです。 

【必要な書類】
 抵当権抹消登記の申請に必要な書類は,登記申請書,登記原因証明情報,登記済証(登記識別情報通知)及び代理権限証書になります。

  登記原因証明情報とは,お金の支払を受けた銀行がお金を借りた側に対して「完済した旨」を書いた書類です。設定契約書に解除印を押している場合もあります。

 登記済証とは,抵当権設定登記をしたときの「抵当権設定契約書」に法務局の朱印を押したものです。登記識別情報通知は、法務局から発行された緑色の通知です。

 代理権限証書というのは,委任状のことです。
 
【登録免許税】
 この登記をするためには登録免許税という税金がかかりますが、抹消登記をする不動産一個ごとに千円が必要です。