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北摂リーガルオフィス 吹田市
<4月11日>

こんにちは

今日は、富山地方法務局本局の案件が完了しました。

昨日の日曜日は、絶好の花見日和でした。

近場でしたが、堪能できました。

ほんと、明るくなればいいですね。

<4月12日>

こんにちは

今日は、大阪法務局北大阪支局と大阪法務局北出張所の案件が完了しました。

どうやら完全に春モードとなったようです。

原発問題がいつまでも収束しないので、落ち着かないですが、

上手にきりかえて頑張っていきたいと思います。

<4月13日>

こんにちは

今日は、大阪法務局北大阪支局の案件が完了しました。

福島原発の事故が、史上最悪と言われたチェルノブイリ原発事故に匹敵するレベル7の評価になったそうです。

何をいまさら、というのが正直なところですが、

今までメディアに出て超楽観的なことを言い続けてきた「学者」先生が、今後どのようなお話をされるのか、興味深いところでございます。

まだまだ、超楽観的な話が続くのでしょうか。

<4月14日>

こんにちは

今日は、大阪法務局北大阪支局の案件が完了しました。

このたび、福島県応援のためのチャリティ企画をやることになりました。

どうぞよろしくお願いいたします。

<4月15日>

こんにちは

何だか、今週はよくわからないですが、疲れました。

忙しくなかったのですが、なぜでしょう???

休養して来週がんばります。

ではまた

【抵当権抹消登記】
 住宅ローンなどを完済すると、抵当権は実質的には消滅します。

 しかし、抵当権の登記はお金を返しただけでは自動的に消えることはなく,抹消登記(既にある登記を消す登記)をしなければいつまでもそのまま残ります。

 抵当権を抹消するために,登記権利者(抹消の登記をすることによって利益を受ける人(土地や建物の所有者))と登記義務者(抹消の登記をすることによって権利(抵当権)を失う者(銀行などの抵当権者))が共同で登記をすることになります。

仮に一人で登記ができるとなれば,お金を返してもらっていないのに抵当権の登記が知らぬ間に抹消されたということにもなりかねないからです。 

【必要な書類】
 抵当権抹消登記の申請に必要な書類は,登記申請書,登記原因証明情報,登記済証(登記識別情報通知)及び代理権限証書になります。

  登記原因証明情報とは,お金の支払を受けた銀行がお金を借りた側に対して「完済した旨」を書いた書類です。設定契約書に解除印を押している場合もあります。

 登記済証とは,抵当権設定登記をしたときの「抵当権設定契約書」に法務局の朱印を押したものです。登記識別情報通知は、法務局から発行された緑色の通知です。

 代理権限証書というのは,委任状のことです。
 
【登録免許税】
 この登記をするためには登録免許税という税金がかかりますが、抹消登記をする不動産一個ごとに千円が必要です。